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武漢房產證辦理流程 咨詢武漢市房地局房產證

時間:2012-07-19 02:16 來源:原創 作者:及時輝 點擊:

本文介紹在與開發商的購房行為發生后,辦理武漢房產證流程。將筆者親歷的辦理武漢房產證的經驗和注意事項分享給大家。包括筆者辦理武漢房產證的思路,方法及辦理武漢房產證需要準備的一些材料樣表等進行展示。本文介紹與武漢房地局咨詢得到的結果。

武漢房產證辦理流程 咨詢武漢市房地局房產證

 

描述:

本文介紹在與開發商的購房行為發生后,武漢房產證辦理流程。將筆者親歷的辦理武漢房產證的經驗和注意事項分享給大家。包括筆者辦理武漢房產證的思路,方法及辦理武漢房產證需要準備的一些材料樣表等進行展示。本文介紹與武漢房地局咨詢得到的結果。

 

正文:

客戶C先生在武昌南湖一帶購買了房產一處。位于洪山區。購房方式為銀行貸款分期付款。現需辦理房產證,委托及時雨跑腿網辦理。下面,將介紹武漢房產證辦理流程

 

一 各個開發商所開發的樓盤,在不同的房地局登記,則需到登記的地點咨詢辦理。

首先,在武漢購房完成后手上會有購房合同,上面會詳細的注明了開發商的名稱,電話,及房屋的座落。地產商的《國有土地使用證》的頒發機會對應到我們辦理武漢房產證所對應的房地局。在行動之前,可以向開發商確定一下,應該到哪里的房地局辦理,是要到區級的房地局,還是到市級的房地局。

C先生的房產座落于洪山區,但咨詢過開發商,應該到武漢市房地局辦理。武漢市房地局位于漢口高雄路166號。

 

二 購房時的支付方式不同,所填的表也會略有差異。

武漢市房地產交易管理中心二樓辦理房產的相關事宜。在服務臺咨詢,被問到是一次性付款,還是分期付款或是貸款方式等。根據C先生的情況,按貸款方式辦理。需提交除基本的申請材料外,還有需要借款銀行與開發商共同配合出具的證明。

考慮到大部人居民在武漢購房都是采用的貸款買房方式,在此展示辦理時需要提交的表格。

表一 房屋登記申請書(所在權轉移登記)

正面

房屋登記申請書(所在權轉移登記)

反面

房屋登記申請書(所在權轉移登記)

 

表二,期房抵押換發房屋他項權證申請書

期房抵押換發房屋他項權證申請書

 

表三,委托書

委托書

 

其中表二和表三填寫完成后需要銀行蓋章

 

三 關于辦理武漢房產證所需繳納的費用

初次咨詢了解到需要交一個購房款的4.3%的費用。

 

總結:

武漢市房地局的總服務臺工作人員服務十分到位,在離開之際,工作人員特別的把需要準備的材料劃了出來。

武漢房產證辦理流程中所需的材料有:

1,登記申請表原件

2,申請人,委托人理人有效身份證明原件和復印件各一份

3,《武漢市 商品房權屬證明書》或《房屋所有權證》原件

4,已備案并加蓋備案章的《武漢市 商品房買 賣合同》或《武漢市經濟適用房買賣合同》原件

5,購房發票

6,《武漢市 商品房權屬證明書》或《房屋所有權證》附圖,一比一比例。房屋為二人共有,復印兩份,N人共有復印N份。

7,房屋設有抵押貸款的提交期房抵押換發他項權證申請書,委托書原件。(此項為貸款未還清時需提交,如果無貸款,可以略過此材料)

 

武漢房產證辦理所需材料

 

房產證的問題解決完了,下面需要核實一下土地證的辦理情況。詳情見:(添加中)

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